Vertrag: Einigung Sache / Preis

Ein Kaufvertrag kommt durch übereinstimmende Willenserklärungen der Vertragsparteien zustande. Diese müssen zumindest Einigung über den Kaufgegenstand und den Kaufpreis erzielt haben. Durch den Kaufvertrag überlässt die eine Vertragspartei der anderen Vertragspartei eine Sache zu einem bestimmten Preis. Der Verkäufer verpflichtet sich zur Übergabe und Übereignung einer Sache und der Käufer zur Zahlung des Kaufpreises.

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» Verwalterpflichten

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A

A-Blatt
Abtretung der Mietrechte durch Veräußerung oder Verpachtung eines Unternehmens
Alleinvermittlungsauftrag
Allgemeine Flächen einer Liegenschaft
Altlastenatlas
Anlegerwohnung
Anliegerleistungen
Ausländergrundverkehr in Wien
Ausnahmen vom Mietrechtsgesetz (MRG)

B

B-Blatt
Baubehörde MA 37
Bauherrenmodell
Bauklassen
Bauliche Änderungen: in Miet- bzw. Eigentumswohnung
Bauplatz
Baurecht, Definition, Zustandekommen, Dauer, Auflösung
Baurechtseinlage
Bausperre
Bauträger
Bauträgervertragsgesetz
Bekanntgabe der Bebauungsbestimmungen
Belastungsverbot
Besichtigungen
Besondere Bebauungsbestimmungen
Betriebskosten (BK) Katalog des MRG
Betriebskosten (BK) Vorschreibung
Bruttomonatsmiete

C

C-Blatt
Cäsar

D

Denkmalschutz
Dienstbarkeiten: Grunddienstbarkeiten, Personaldienstbarkeiten
Dingliches Recht
Discounted Cashflow-Verfahren
Diskretion

E

Eigentum (Allein-, Mit-, Wohnungs-)
Eigentümerpartnerschaft
Eigentümerversammlungen
Einantwortungsurkunde
Einverleibung
Energieausweis
Erben / Vererben
Ertragswertverfahren

F

Fachwissen
Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz (FAGG)
FIABCI
Flächenwidmungs- und Bebauungsplan
Freier Mietzins
Frontrechte

G

Garconniere
Gemischtes Baugebiet
Genossenschaftswohnungen
Gerichtlich zertifizierte Sachverständige
Gewährleistung: allgemein, Bauträger
Grillen am Balkon?
Grundbuch-Prinzipien
Grundbuch: Definition, Aufbau
Grundbucheintragung: Titel, Modus
Grunderwerbsteuer
Gründerzeit
Grundriss

H

Hausbesorger
Hausbesorgerwohnung
Haushaltsversicherung
Hausordnung
Haustierhaltung
Hausversicherung
Heizkostenabrechnung
Höchstbetragspfandrecht: Entstehung, Eintragung, Löschung
Hochwasserabflussbereich
Hypothek

I

Immobilien-Card
Immobilienbewertung
Immobilienerstragsteuer
Immobilienertragsteuer-Befreiungstatbestände
Immobilienmakler
Immy
Instandhaltung

J

Juhu

K

Kategoriemietzins
Kaufanbot, verbindliches
Kaufpreis
Kautionsband
Konsument
Konsumentenschutzgesetz (KSCHG)
Konventionalstrafe
Kündigung des Mietvertrags durch den Mieter: Vorgang, Friste

L

Laesio enormis, „Verkürzung über die Hälfte“
Lagezuschlag
Leibrente
Loggia
Löschungsquittung

M

Maisonette
Maklerhonorar
Maklervertrag: Zustandekommen, Rücktritt
Meldebehörde
Meldezettel
Mezzanin
Mietrechtsgesetz
Mietvertrag
Mietzinsbildung
Mietzinskategorien, Ausstattungsmerkmale
Mindestanteile
Mindestvertragsdauer bei Wohnungen

N

Nachlass
Nebenkosten
Netzwerk
Nutzfläche, erzielbare
Nutzwert
Nutzwertgutachten

O

Oeffentliches Gut
OEVI
Option

P

Parifizierung
Penthouse
Persönliche Dienstbarkeiten
Pfandrecht: Entstehung, Eintragung, Löschung
Projektentwickler
Provision

Q

Qual der Wahl

R

Rangordnung
Ratenplan A, B
Rauchen in der Wohnung?
Reallast
Rechtskraft
Residualwertverfahren
Richtwertmietzins
RICS
Rücklage
Rücktrittsrecht bei Immobiliengeschäften nach § 30a KSCHG

S

Sachverständigenhaftung
Sachwertverfahren
Salon Real
Schlichtungsstelle
Schutzzone
Servitut
Simultanpfandrecht
Souterrain
Sprungeintragung
Stammeinlage
Superädifikat: Definition, Zustandekommen, Auflösung

T

Technische Abbruchreife
Teilanwendungsbereich
Teilungsplan
Testament
Treuhandkonto

Überbelag

U

Ummeldung Strom, Wärme
Unbedenklichkeitsbescheinigung
Unterschied Miete – Pacht

V

Veräußerungsverbot
Verbraucher
Verdachtsflächenkataster
Vergebührung Mietvertrag: bei Büros, Geschäftslokalen, Wohnungen
Vergleichswertverfahren
Verjährungsfristen
Verkehrswert
Vertrag: Einigung Sache / Preis
Verwalterpflichten
Vollanwendungsbereich
Vorausschau der Hausverwaltung
Vorkaufsrecht
Vorvertrag
Vorzugspfandrecht § 27 WEG
VRUG

W

Weitergabe unter Lebenden, im Todesfall
Wiederkaufsrecht
Winterdienst
Wirtschaftliche Abbruchreife
Wohngebiet
Wohnrecht
Wohnungseigentumsgesetz (WEG)
Wohnungseigentumsobjekt
Wohnungseigentumsvertrag
Wohnungsgebrauchsrecht
Wohnungsübergabe – was ist zu tun?
Wohnzone

Y

Yppenmarkt – Beispiel für Grätzl-Entwicklung

Z

Zeitwert
Zession
Zinshaus
Zubehör-Wohnungseigentum
Zusage der Einräumung von Wohnungseigentum

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