Mietzinskategorien, Ausstattungsmerkmale

Im Vollanwendungsbereich des Mietrechtsgesetzes (MRG) unterscheidet man bei Wohnungen vier Ausstattungskategorien zum Zeitpunkt des Mietvertragsabschlusses (Kategorien A–D). Kategorie A ist eine Wohnung mit dem höchsten Ausstattungsniveau, Kategorie D eine mit dem geringsten. Die Einteilung der Wohnung in eine bestimmte Kategorie ist ausschlaggebend für die Mietzinsbildung der gegenständlichen Wohnung:

Ausstattungskategorie A

  • Brauchbarer Zustand (die gefahrlose Nutzung der Wohnung ist gegeben)
  • Zimmer, Küche (Kochnische), Vorraum, WC, Badezimmer oder Badenische in zeitgemäßem Standard
  • Mindestens 30m² Nutzfläche
  • Gemeinsame Wärmeversorgungsanlage oder Etagenheizung oder gleichwertige stationäre Heizung
  • Warmwasseraufbereitung


Ausstattungskategorie B

  • Brauchbarer Zustand
  • Zimmer, Küche (Kochnische), Vorraum, WC, Badezimmer oder Badenische in zeitgemäßem Standard


Ausstattungskategorie C

  • Brauchbarer Zustand
  • Wasserentnahmestelle und WC im Inneren


Ausstattungskategorie D

  • Keine Wasserentnahmestelle oder kein WC im Inneren oder eines von beiden nicht brauchbar


Fehlende Ausstattungsmerkmale einer Kategorie können durch ein Merkmal einer höheren Kategorie ausgeglichen werden. Davon ausgenommen sind jedoch die Unbrauchbarkeit eines Mietgegenstandes, das Fehlen einer zeitgemäßen Badegelegenheit oder wenn ein Gang-WC gemeinschaftlich mit anderen Mietern genutzt wird.

« Mietzinsbildung
» Mindestanteile

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A

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Alleinvermittlungsauftrag
Allgemeine Flächen einer Liegenschaft
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Anliegerleistungen
Ausländergrundverkehr in Wien
Ausnahmen vom Mietrechtsgesetz (MRG)

B

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Bauträgervertragsgesetz
Bekanntgabe der Bebauungsbestimmungen
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Besondere Bebauungsbestimmungen
Betriebskosten (BK) Katalog des MRG
Betriebskosten (BK) Vorschreibung
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C

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Diskretion

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Hausversicherung
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