Zwei Zimmer, Altbau, Erstbezug nach Sanierung

Objektart
Wohnung
Addresse
1150 Wien
Nähe
Auer-Welsbach-Park
Zimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Nutzfläche
64.55m²
Ausstattung
Fernwärme, Personenaufzug, Kabel / Satelliten-TV
HWB
91 (C)
Gesamtmiete
698,68 €
Miete
464,10 €
Betriebskosten
151,69 €
Sonstige Kosten
19,37 €
Umsatzsteuer
63,52 €
Mtl. Gesamtbelastung
698,68 €
 
 
Kaution
2.096,04 €
Provision
1.524,38 € inkl. 20% USt.

Lage und Umfeld 
Zur Vermietung gelangt eine neu sanierte Wohnung in attraktiver Wohnlage in der Reichsapfelgasse 27 im 15. Wiener Gemeindebezirk. Einkaufsmöglichkeiten für Güter des täglichen Bedarfs, Arztpraxen sowie diverse Cafés und Restaurants sind  binnen weniger Minuten entlang der Mariahilferstraße und der Sechshauserstraße fußläufig erreichbar. 
Die auf der Mariahilferstraße gelegene Straßenbahnhaltestelle "Anschützgasse" liegt nur rund 5 Gehminuten von der Wohnung entfernt und gewährleistet eine ideale Verkehrsanbindung. Komplettiert wird diese durch die Buslinie 57A deren Station in der Hollergasse ebenfalls fußläufig in etwa 5 Minuten erreicht werden kann sowie die Haltestelle "Schönbrunn" der U4, welche nur ca. 11 Gehminuten entfernt liegt. Die Fahrzeit in das Zentrum Wiens (Stephansplatz) beträgt mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ca. 25 Minuten. 
Ergänzt wird die Wohnlage durch die unmittelbare Nähe zum Schloßpark Schönbrunn und auch zum Auer-Welsbach-Park, die sich ideal zur Erholung an der frischen Luft eignen.

Objekt und Ausstattung 
Die neu sanierte Wohnung verwöhnt mit schönem Parkettboden, hellen Fliesen in den Sanitärräumen und einer tollen neuen Küche mit Elektrogeräten. Die Wohnung im Hochparterre liegt hoch genug, um vom Gehsteig nicht einsehbar zu sein.

Raumaufteilung
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen praktischen Vorraum von dem aus rechter Hand zunächst das separate WC mit Handwaschbecken sowie anschließend das Badezimmer mit Waschmaschine, Wanne und Waschtisch begehbar sind. Geradeaus befindet sich das Wohnzimmer mit direktem Zugang zur offenen Küche, die baulich trotzdem etwas vom Wohnbereich separiert ist. Ebenso können Sie vom Wohnzimmer aus das östlich ausgerichtete Schlafzimmer erreichen.

Resümee
Schön sanierte 2-Zimmer Wohnung. Nahe Schönbrunn.

 Informationen und Besichtigungen  

Herr Walter Mitterstöger steht Ihnen gerne unter 01/533 46 44 0 oder walter.mitterstoeger@funk.at">walter.mitterstoeger@funk.at zur Verfügung. Immobilien Funk.success in real estate

Hier finden Sie eine aktuelle Nebenkostenübersicht zum Download.

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