Wohnen in historischem Kleinod

Lage und Umfeld

Toplage. Zwischen dem Hohen Markt und dem Petersplatz. Die Wiener Innenstadt liegt vor Ihrer Türe. Kulturelle Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten befinden sich im unmittelbaren Umkreis wie beispielsweise die Ankeruhr, der Stephansdom oder die Peterskirche. Der nächstgelegen Supermarkt (Merkur am Hohen Markt) ist in 3 Minuten fußläufig erreichbar. Rund um den Hohen Markt und Petersplatz befinden sich zahlreiche Bars, Cafés und Restaurants sowie Apotheken, Bäckereien, Supermärkte, Drogeriemärkte, Parfümerien, Bekleidungs- und Schuhgeschäfte.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut. Die Station Stephansplatz der U-Bahnlinien U1 und U3 erreichen Sie ebenso in 6 Gehminuten wie die Station Herrengasse der Linie U3. Nur 650 Meter entfernt befindet sich die Station Schwedenplatz der Linie U4.  In 1 Minute  erreichen Sie die Busstation Hoher Markt der Buslinie 3A. Sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto erreichen Sie den Flughafen Wien in etwa 30 Minuten. 

Objekt und Ausstattung

Diese zwei-Zimmer-Wohnung liegt in einem historischen Juwel aus dem 13./14 Jahrhundert, in dem die sogenannten "Neidhartfresken", Österreichs älteste bekannte profane Fresken (aus dem 14. Jahrhundert) erhalten sind. Das Entree des Hauses zeigt noch das Kreuzgratgewölbe, welches aus dem 16. Jahrhundert stammt. Im Hof sind die Pawlatschengänge aus dem 16. Jahrhundert bewahrt. Die Wohnung präsentiert sich in gutem Zustand und liegt im dritten Liftstock dieses außergewöhnlichen Hauses. Die Wohnfläche erstreckt sich über eine Fläche von ca. 76,5 m² und verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Einbauküche, welche Kochfeld, Backrohr, Dunstabzug, Eiskasten und Geschirrspüler bietet. Die Einbauküche ist baulich ein wenig vom Wohnraum abgetrennt. Das Badezimmer verwöhnt mit Wanne, Dusche, Bidet, Waschbecken und Handtuchtrockner. Das separate WC ist außergewöhnlich geräumig; hier steht neben Waschtisch und Wandverbau auch der Waschmaschinenanschluss zu Verfügung. In den Wohnräumen liegt wunderschöner Parkettboden, in den Sanitärräumen hellgraue Marmorfliesen. In einem Abstellraum ist die Gasetagenheizung (Therme) untergebracht. Die Garderderobe ist durch eine Schiebetür vom Flur getrennt.

Raumaufteilung

Sie betreten die Wohnung über einen mit der Nachbarwohnung geteilten Vorraum. Der Flur der Wohnung bietet Ihnen rechter Hand Zugang zum separaten WC, dem geräumigen Badezimmer, dem Abstellraum und gegenüber zur Garderobe. Gerade aus gelangen Sie zum Schlafzimmer, rechts davon (getrennt begehbar) zum Wohnbereich mit der abgetrennten Küchenzeile.

Resumee 
Wunderschöne 2-Zimmer Wohnung in historischem Juwel. Toplage zwischen Hoher Markt und Petersplatz.

Informationen und Besichtigungen
Herr Walter Mitterstöger steht Ihnen gerne telefonisch unter +43664 88 73 99 35 oder per E-Mail unter walter.mitterstoeger@funk.at zur Verfügung.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Dr. Funk Immobilien GmbH
WalterMitterstöger
walter.mitterstoeger@funk.at