Unglaubliche Dachterrasse, Neubaumaisonette in zentraler Lage

Objektart
Wohnung
Addresse
1170 Wien
Nähe
Lorenz Bayer Park
Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
2
Wohnfläche
100m²
Nutzfläche
104.18m²
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Fernwärme, Fahrradraum
Möblierung
Bad
HWB
26.55 (B)
Beziehbar
Sommer 2017
Kaufpreis
585.470,00 €
 
 
Provision
21.076,92 € inkl. 20% USt.

Lage und Umfeld 
Zwischen der Hernalser Hauptstraße und der Ottakringer Straße, inmitten der nachgefragten und guten Wohnlage des 17. Wiener Gemeindebezirks, ensteht dieses Projekt mit 33 Wohnungen. Alle Wohnungen verfügen über Balkon oder Loggia, Terrasse oder Eigengarten. Die gute Infrastruktur von Hernals sorgt für entsprechende Lebensqualität.

Infrastruktur und Verkehr 
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, Kindergärten, Schulen, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten für Güter des täglichen Bedarfs sowie Arztpraxen und Restaurants stehen im fußläufigen Umkreis zur Verfügung. Die ca. 50 m entfernte Haltestelle "Mayssengasse" der Straßenbahnlinie 9 ( Richtung Westbahnhof bzw. Elterleinplatz) sowie der Linie 44 (Richtung Dornbach bzw. Schottentor) binden die Liegenschaft ideal an das öffentliche Verkehrsnetz an. Die Fahrzeit in das Zentrum Wiens (Stephansplatz) beträgt rund 25 Minuten. 

Objekt und Ausstattung 
Diese Dachgeschoßmaisonette bietet einen großzügigen Grundriss auf ca. 104 m² Nutzfläche. Sie betreten die Wohnung im Dachgeschoss des Hauses. Vom Vorraum aus, der Platz für eine Garderobe aufweist, gelangen Sie rechter Hand in das separate WC und einen Abstellraum. geradeaus und linker Hand bietet eine lichtdurchflutete Wohnküche Lebensraum auf ca. 48,8 m². Von hier aus erfolgt auch der Zugang zu einer spekatkulären Dachterrassenlandschaft, welche mit ca. 86,5 m² Freifläche verwöhnt.
Nahe des Eingangsbereichs ist die Treppe angeordnet, über welche Sie den im 4. Obergeschoss liegenden Privatbereich der Wohnung erreichen. Hier stehen 2 getrennte Schlafzimmer (mit ca. 13,0 und 10,5 m²) zu Verfügung. Das zweite WC dieser Wohnung ist getrennt vom Badezimmer angeordnet, welches mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. 

Die Wohnung verwöhnt mit hochwertigen Oberflächen, schönem Parkettboden im Wohnbereich sowie ansprechenden Fliesen in Badezimmer, den WCs und im Vorraum. 

Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Ebenso stehen ein Lift und ein Fahrradabstellraum zur allgemeinen Benützung zur Verfügung. Der Preis für einen zugehörigen Stellplatz beginnt bei € 21.000,00 inkl. USt.

Resümee Alles überzeugt: die Wohnlage, der Grundriss, die Ausstattung, und vor Allem: das Preis- Leistungsverhältnis. TRAUMTERRASSE.

Informationen und Besichtigungen Frau Sophie Flödl steht Ihnen gerne unter 0664/45 532 10 oder walter.mitterstoeger@funk.at">sophie.floedl@funk.at zur Verfügung. Immobilien Funk. success in real estate

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Hier finden Sie eine aktuelle Nebenkostenübersicht zum Download.

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