Traumneubau: Mietwohnungen auf hohem Ausstattungsniveau in toller Wohnlage

Objektart
Maisonette
Addresse
1170 Wien
Zimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
69m²
Ausstattung
Einbauküche, Personenaufzug, Westbalkon / -terrasse, Klimaanlage
HWB
27 (B)
Beziehbar
1.6.2017
Gesamtmiete
1.125,83 €
Miete
908,28 €
Betriebskosten
115,20 €
Umsatzsteuer
102,35 €
Mtl. Gesamtbelastung
1.125,83 €
 
 
Kaution
3.377,49 €
Provision
2.456,35 € inkl. 20% USt.

Lage und Umfeld
Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung im 17. Wiener Gemeindebezirk in der Weidmanngasse. Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der nahegelegenen Kreuzgasse. Nur 3 Gehminuten entfernt liegt der Johann-Nepomuk-Vogl-Platz. Ebenso stehen Restaurants, Cafés sowie Arztpraxen und Apotheken im Umkreis zur Verfügung. Die U6- Station Michelbeuern-AKH ist eine Straßenbahnstation (Linie 42) oder 10 Gehminuten entfernt. Die Station Vinzenzgasse der Straßenbahnlinien 9 und 42 ist 2 Gehminuten entfernt. Diese erreicht in 3 Stationen den Bahnhof Wien Gersthof und in 6 Stationen das Schottentor. Die Fahrzeit in das Stadtzentrum (Stephansplatz) beträgt ca. 30 Minuten.

Objekt und Ausstattung 
Die Nutzfläche der Wohnung beträgt rd. 68 m². Im unteren Geschoss befindet sich ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, eine etwa 7 m² große Freifläche sowie eine komplett ausgestattete Einbauküche, die auch ausreichend Platz für einen Essbereich bietet. Im Obergeschoss findet man den großzügigen Wohnraum des Objekts. Die hellen und freundlichen Wohnräume verfügen über einen schönen Parkettboden und begeistern durch ihren modernen Stil. Hervorzuheben ist, dass die Wohnung mit einer einbruchshemmenden Wohnungseingangstür mit Widerstandklasse 3, einem UPC-Anschluss sowie einer Klimaanlage ausgestattet ist. Ebenso steht ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum zur Verfügung.
Zu dieser schönen Wohnung gehört ein Kellerabteil und es ist ebenfalls möglich, einen KFZ-Stellplatz im Haus zu mieten.  Die monatliche Miete für den Tiefgaragenstellplatz beträgt € 96,00 inkl. USt, die entsprechenden Garagenbetriebskosten betragen je nach Stellplatz zwischen € 15,84 und € 23,76 inkl. USt.

Raumaufteilung
Die Wohnung besticht durch einen praktischen Grundriss. Über den Vorraum gelangen Sie linker Hand in das Schlafzimmer, geradeaus in das moderne Bad und rechter Hand in die Küche und den kombinierten Essbereich von dem aus auch Loggia und Terrasse begehbar sind. Über die Treppen ist der große Wohnbereich erreichbar.

Resumee
Eine wunderschöne Neubauwohnung in urbaner und ruhiger Wohnlage,  mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, Tiefgargenplatz im Haus inkludiert. Das Alles zu einem fairen Preis. 

Informationen und Besichtigungen

Herr Walter Mitterstöger steht Ihnen gerne telefonisch unter 01/ 533 46 44 1 oder per E-Mail unter walter.mitterstoeger@funk.at zur Verfügung. Immobilien Funk.success in real estate

Hier finden Sie eine aktuelle Nebenkostenübersicht zum Download.

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