Single-Hit: Ruhige Garçonnière in Augarten-Nähe

Lage und Umfeld
Die gegenständliche Garçonnière befindet sich in einer begehrten Wohnlage des 20. Wiener Gemeindebezirks in der ruhigen Bäuerlegasse nahe dem beliebten Augarten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Nähe zu den beiden U-Bahn-Stationen Friedensbrücke (U4) und Jägerstraße (U6) ausgezeichnet. Zudem befinden sich nur ein paar Schritte entfernt die Stationen der Straßenbahnlinien 5, 31 und 33 sowie der Buslinie 5B. Die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten für Güter des täglichen Bedarfs (Billa, Lidl, dm) befinden sich in fußläufiger Umgebung. Weiters sind in unmittelbarer Umgebung Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen angesiedelt. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars sind auf der Wallensteinstraße angesiedelt sowie generell in der nahen Umgebung zu finden. Die Fahrzeit in die Wiener Innenstadt (Stephansplatz) beträgt ca. 15 Minuten. Der im französischem Stil gehaltene Augarten lädt nicht nur zur Erholung und Entspannung im Grünen ein sondern auch zum Sporteln und kann in wenigen Schritten erreicht werden. Auch der beliebte Donaukanal ist in Kürze zu erreichen. 

Objekt und Ausstattung
Zur unbefristeten Vermietung gelangt diese praktische 1,5-Zimmer-Wohnung im 5. Liftstock eines gepflegten Neubaus aus den 60er-Jahren. Diese ist in den ruhigen Innenhof ausgerichtet und bietet auf einer Nutzfläche von ca. 25,50 m² einen großzügigen Wohn-/Schlafbereich, eine separate Küche, ein Badezimmer mit WC sowie einen Vorraum. Die Küche ist mit Elektrogeräten ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Das Badezimmer verfügt neben dem WC über eine Dusche und einen Waschtisch und wird soeben neu saniert. Die Küche, das Badezimmer mit WC sowie der Vorraum sind verfliest, der Wohn-/Schlafbereich ist mit einem Parkettboden ausgestattet. Ein geräumiges Kellerabteil ist vorhanden.  

Resumee 
Der Augarten heißt Sie herzlich willkommen! Eine praktische 1,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage! Ideal für Singles! 

Informationen und Besichtigungen
Frau Karina Trebos, BA steht Ihnen telefonisch unter +43 1 533 46 44 47 oder +43 664 247 76 34 sowie per E-Mail unter karina.trebos@funk.at jederzeit sehr gerne zur Verfügung.
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