Schönes Altbau-Büro in TOPLAGE

Objektart
Büro
Addresse
1070 Wien
Nähe
Mariahilfer Straße/ Europaplatz
Zimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Nutzfläche
88.85m²
Ausstattung
Personenaufzug
Möblierung
Küche
Baujahr
1896
Beziehbar
ab sofort
Gesamtmiete
1.406,14 €
Miete
977,35 €
Betriebskosten
161,73 €
Sonstige Kosten
32,70 €
Umsatzsteuer
234,36 €
Mtl. Gesamtbelastung
1.406,14 €
 
 
Kaution
4.218,42 €
Provision
4.218,41 € inkl. 20% USt.

Lage und Umfeld
Zur Vermietung gelangt ein schönes Altbaubüro im 7. Wiener Gemeindebezirk in der Mariahilfer Straße, Österreich größter Einkaufsstraße, situiert am Europaplatz. Einkaufsmöglichkeiten, unzählige Restaurants sowie Arztpraxen und Apotheken, Schulen und Kindergärten stehen im unmittelbaren, fußläufigen Umkreis und in den Quergassen der Mariahilfer Straße zur Verfügung. Das Objekt befindet sich unmittelbar beim U-Bahnabgang zur Linie U3 (Westbahnhof). Das Stadtzentrum (Stephansplatz) erreichen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 8 Minuten. Eine Tiefgarage mit freien Dauerparkplätzen befindet sich im Haus gegenüber.

Objekt und Ausstattung
Das Büro Top 14a liegt in einem der schönsten Altbauten auf der Mariahilfer Straße und umfasst rd. 88 m². Es befindet sich im 2. Liftstock und präsentiert sich in gutem Zustand. Die Büroräumlichkeiten selbst sind mit Parkettböden ausgestattet, Bad und Küche mit Fliesen. Beheizt wird das Büro durch eine Etagenheizung. Das im Mai 2011 sanierte Objekt gelangt nun wieder zur Vermietung. 

Raumaufteilung
Bei Betreten des Büros gelangt man in ein rechteckig geschnittenes Vorzimmer, das ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Rechter Hand befindet sich zunächst das Badezimmer mit WC, Dusche und Handwaschbecken und nachfolgend die möblierte Küche, die sowohl einen Herd als auch ein Geschirrspüler beinhaltet. Geradeaus gelangt man in den ersten
 der beiden, etwa gleich großen Büroräume von dem aus auch der Zweite begehbar ist.

Resumé
Ein helles und gepflegtes Büro in zentraler Lage in der Mariahilfer Straße. Wunderschöner Altbau. Bestmögliche Infrastruktur und ebensolche Verkehrsanbindung. U-Bahnstation vor der Haustür.

Informationen und Besichtigungen
Herr Walter Mitterstöger steht Ihnen telefonisch unter 0664/88 73 99 35 sowie per E- Mail (walter.mitterstoeger@funk.at) gerne zur Verfügung. Immobilien Funk.success in real estate

Hier finden Sie eine aktuelle Nebenkostenübersicht zum Download.

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