Schöne 2 1/2 Zimmer- Altbauwohnung in begehrter Wohnlage

Objektart
Wohnung
Addresse
1190 Wien
Nähe
Sonnbergplatz
Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Wohnfläche
69m²
Nutzfläche
68.52m²
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne, Dusche
HWB
81.89 (C)
Kaufpreis
298.000,00 €
Betriebskosten
112,58 €
Sonstige Kosten
104,01 €
Umsatzsteuer
13,80 €
 
 

Lage und Umfeld 
Zum Verkauf gelangt eine helle 2 1/2- Zimmer Wohnung in bester Wohnlage im Herzen Oberdöblings. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für Güter des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Apotheken und Banken. Diverse Restaurants und Cafés stehen im fußläufigen Umkreis zur Verfügung. Schulen und Kindergärten befinden sich im Nahbereich.
Die Station Krottenbachstraße der Schnellbahn S45  sowie die Autobuslinie 35A liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Die Wiener Innenstadt (Stephansplatz) erreichen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 27 Minuten.

Objekt und Ausstattung 
Im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses bietet diese ruhige und großzügige Wohnung ca. 68 m² Wohnfläche. Die Wohnräume sind mit einem schönen Parkettboden ausgestattet, Vorzimmer, Badezimmer, Küche und das separate WC mit modernem Feinsteinzeug belegt. Die gemütliche Küche ist möbliert. Das freundliche und große Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche, einem Handtuchheizkörper, einem Waschtisch inklusive Unterschrank, sowie einem beleuchteten Spiegelschrank ausgestattet. Hervorzuheben ist der begehbare Kleiderschrank, der vom Tischler nach Maß angefertigt wurde.

Raumaufteilung 
Bei Eintritt in die Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen Vorraum. Rechter Hand befindet sich das separate WC, daneben ein Kabinett, das sich ideal also Büro oder Kinderzimmer eignet. Linker Hand gelangt man in das schöne, moderne Badezimmer, gegenüber davon befindet sich die Küche. Am Ende des Vorzimmers gelangt man in ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das ausreichend Platz zum Essen und Wohnen, einen Blick ins Grüne bietet. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auch in das Schlafzimmer mit angeschlossenem Schrankraum.

Resümee 
Diese schmucke Altbauwohnung im Herzen Oberdöblings überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und urbane Lage mit guter Verkehrsanbindung.

Informationen und Besichtigungen Herr Walter Mitterstöger steht Ihnen telefonisch unter 01 533 46 44 1, der Mobilnummer 0664 88739935 sowie per E-Mail (sophie.floedl@funk.at">walter.mitterstoeger@funk.at) jederzeit zur Verfügung. Immobilien Funk.success in real estate

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