Schickes Atelier, tolle Lage

Objektart
Büro
Addresse
1040 Wien
Zimmer
4
WC
1
Nutzfläche
108.4m²
Möblierung
nicht möbliert
HWB
123.8 (D)
Kaufpreis
195.000,00 €
Betriebskosten
108,66 €
Sonstige Kosten
59,95 €
Umsatzsteuer
21,73 €
 
 
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Lage und Umfeld
Zum Verkauf gelangt ein als Atelier/Büro/Werkstatt geeignetes Objekt, welches derzeit als Werkstatt gewidmet ist. Es befindet sich im 4. Wiener Gemeindebezirk im Souterrain eines schönen Jahrhundertwendehaus in der Trappelgasse, einer absolut ruhigen Quergasse der Wiedner Hauptstraße, befindet. Entlang der Wiedner Hauptstraße und in fußläufiger Distanz befinden sich Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und eine Apotheke.

Verkehrsanbindung 
Etwa 150 Meter entfernt befindet sich die Haltestelle "Johann- Strauß- Gasse" der Linien 1, 62 und Wiener Lokalbahn. Mit diesen Linien gelangen Sie in jeweils 4 Stationen zum Karlsplatz bzw. Matzleinsdorfer Platz. Die Fahrzeit in die Wiener Innenstadt (Stephansplatz) beträgt ca. 14 Minuten.

Raumaufteilung und Ausstattung
Dieses Objekt bietet in jeder Weise Alleinstellungsmerkmale. Einerseits durch seine bautechnisch hervorragende Sanierung, die seinen Charme nicht nur bewahrt, sondern erst richtig hervorgehoben hat und andererseits durch die ungewöhnliche und schicke Optik, die ihresgleichen sucht. Auf 4 Zimmer verteilt bietet sich nun eine Nutzfläche von ca. 108,40 m². Dazu kommt ein Innenhof mit 33 m², der von keinem anderen Objekt aus betreten werden kann. Das wunderschöne Gewölbe wurde erhalten und mit toller Beleuchtungstechnik ausgestattet. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehmes Raumklima. Außergewöhnliche Details, wie der mit italienischen Fliesen gestaltete Sanitärbereich oder die in Beton gegossene Küchenarbeitsplatte, zeigen, mit welchem Gefühl hier ausgebaut wurde. 

Wir weisen darauf hin, dass das Objekt nicht für Wohnzwecke gewidmet ist.

Resume

Schick, modern, stylish, gute Lage: ein Objekt als Atelier/Büro/Werkstatt, wie Sie es nur selten am Markt finden werden.

Informationen und Besichtigungen Herr Walter Mitterstöger steht Ihnen gerne unter 0664/88 73 99 35 oder walter.mitterstoeger@funk.at">walter.mitterstoeger@funk.at zur Verfügung. Immobilien Funk. success in real estate

Hier finden Sie eine aktuelle Nebenkostenübersicht zum Download.

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