3- Zimmer Dachgeschosswohnung, ruhige Wohnlage

Objektart
Dachgeschoß
Addresse
1200 Wien
Zimmer
3
Nutzfläche
68m²
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne, Kabel / Satelliten-TV, Klimaanlage
Möblierung
teilmöbliert (modern)
HWB
161.85 (E)
Beziehbar
ab sofort
Gesamtmiete
990,00 €
Miete
796,61 €
Betriebskosten
103,39 €
Umsatzsteuer
90,00 €
Mtl. Gesamtbelastung
990,00 €
 
 
Kaution
2.970,00 €
Provision
2.160,00 € inkl. 20% USt.

Lage und Umfeld
Zur auf 5 Jahre befristeten Vermietung gelangt eine schöne, sanierte und helle 3- Zimmer- Dachgeschosswohnung im 20. Wiener Gemeindebezirk in der Rebhanngasse, einer beliebten Wohnlage nahe der Dresdner Straße. Dort befinden sich auch Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten. Apotheken, Arztpraxen, Kindergärten und Schulen stehen im Umkreis zur Verfügung. Die Anbindung an des öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Die U6 Station Dresdnerstraße ist ca. 850 m entfernt, in 600 m erreichen Sie die S- Bahn Station Traisengasse und in nur 200 m die nächstgelegene Haltestelle der Straßenbahnlinie 2 (Rebhanngasse). Die Fahrzeit in das Stadtzentrum (Stephansplatz) beträgt mit öffentlichen Verkehrsmitteln nur ca. 17 Minuten.

Objekt und Ausstattung 
Die ca. 68 m² große Wohnung ist ausgesprochen hell und freundlich und wurde soeben teilsaniert. Sie liegt im 7. Stock, wobei der Lift nur bis zum 6. Stock fährt- der letzte Stock ist zu Fuß zurückzulegen. Die Wohnung ist teilweise möbliert. Ein schönes, nach Südwesten ausgerichtetes Wohnzimmer verwöhnt mit neuen Möbeln (Couch, Couchtisch, Kasten, Essplatz mit Sesseln, Fernseher, Satellitenanschluß) und einer Klimaanlage. Neben dem Schlafzimmer (Kleiderkasten, Bettrahmen, aber ohne Matratze) bietet noch ein weiteres Zimmer (eventuell als Kinderzimmer oder Büro zu nutzen) großzügigen Wohnraum. Ein Vorraum mit großem Garderobekasten, eine Küche mit Elektrogeräten, ein getrenntes WC und ein Badezimmer mit Badewanne, Heizkörper sowie Waschbecken, Spiegel und Beleuchtung sowie ein Abstellraum komplettieren das Raumangebot. Der Parkettboden wurde neu versiegelt.  

Im Haus befindet sich eine Waschküche, welche mitbenutzt werden kann.

Raumaufteilung 
Vom Vorraum rechter Hand gelangen Sie in das WC sowie das Badezimmer. Linker Hand befindet sich die Küche mit Fenster zum Innenhof und einer Durchreiche zum Essplatz. Gerade aus vom Vorraum befindet sich der Abstellraum und der Durchgang zum Wohnzimmer. Von hier sind die beiden Zimmer (Schlafzimmer und Büro/Kinderzimmer) getrennt begehbar.  

Resumee 
Eine sehr ansprechende und ausgesprochen helle Wohnung in ruhiger Wohnlage. Wegen der vorhandenen Möblierung ideal für Personen, die beruflich nach Wien entsandt wurden oder für Paare, die gerne etwas mehr Nutzfläche haben. Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Informationen und Besichtigungen
Herr Walter Mitterstöger steht Ihnen gerne telefonisch unter 01/ 533 46 44 1, 0664/88 73 99 35 oder per E-Mail unter walter.mitterstoeger@funk.at zur Verfügung.

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