Neubauwohnungen in zentraler Lage- für Eigennutzer und Anleger

Objektart
Wohnung
Addresse
1170 Wien
Nähe
Lorenz Bayer Park
Zimmer
1
Badezimmer
1
WC
1
Nutzfläche
45.26m²
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Dusche, Fernwärme, Fahrradraum
Möblierung
Bad
HWB
26.55 (B)
Beziehbar
Sommer 2017
Kaufpreis
171.988,00 €
 
 
Provision
6.191,57 € inkl. 20% USt.

Lage und Umfeld
Zwischen der Hernalser Hauptstraße und der Ottakringer Straße, inmitten der nachgefragten und guten Wohnlage des 17. Wiener Gemeindebezirks, ensteht dieses Projekt mit 33 Wohnungen. Alle Wohnungen verfügen über Balkon oder Loggia, Terrasse oder Eigengarten. Die gute Infrastruktur von Hernals sorgt für entsprechende Lebensqualität.

Infrastruktur und Verkehr
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, Kindergärten, Schulen, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten für Güter des täglichen Bedarfs sowie Arztpraxen und Restaurants stehen im fußläufigen Umkreis zur Verfügung. Die ca. 50 m entfernte Haltestelle "Mayssengasse" der Straßenbahnlinie 9 ( Richtung Westbahnhof bzw. Elterleinplatz) sowie der Linie 44 (Richtung Dornbach bzw. Schottentor) binden die Liegenschaft ideal an das öffentliche Verkehrsnetz an. Die Fahrzeit in das Zentrum Wiens (Stephansplatz) beträgt rund 25 Minuten.

Objekt und Ausstattung
Die Wohnung im 3. Obergeschoß bietet einen kompakten und praktischen Grundriss auf 45,26 m². Vom Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe aufweist, gelangen Sie linker Hand in das ca. 5,10 m² große Badezimmer, welches mit Dusche, Waschtisch, WC und dem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet ist. Rechter Hand befindet sich ein praktischer, ca. 3,69 m² großer Abstell- und Schrankraum, an welchen die Küchenzeile angrenzt. Das ca. 27,99 m² große Wohn- und Schlafzimmer besticht durch großzügige Fenster, welche den Raum mit Licht durchfluten und eine angenehme Raumatmosphäre schaffen. Die ca. 3,77 m² große Loggia, die an den Wohnraum anschließt, ist mit einem hochwertigen Holzbelag ausgestattet und bietet Platz für einen kleinen Esstisch.
Die Wohnung verwöhnt mit hochwertigen Oberflächen, schönem Parkettboden im Wohnbereich sowie ansprechenden Fliesen im Badezimmer und Vorraum.

Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Ebenso stehen ein Lift und ein Fahrradabstellraum zur allgemeinen Benützung zur Verfügung. Der Preis für einen zugehörigen Stellplatz beginnt bei € 21.000,00 inkl. USt.

Resümee
Alles überzeugt: die Wohnlage, der Grundriss, die Ausstattung, und vor Allem: das Preis- Leistungsverhältnis.

Informationen und Besichtigungen Frau Sophie Flödl steht Ihnen gerne unter 0664/45 532 10 oder walter.mitterstoeger@funk.at">sophie.floedl@funk.at zur Verfügung. Immobilien Funk. success in real estate

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Hier finden Sie eine aktuelle Nebenkostenübersicht zum Download.

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