Neubauwohnungen in zentraler Lage- für Eigennutzer und Anleger

Objektart
Wohnung
Addresse
1170 Wien
Nähe
Lorenz Bayer Park
Zimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Nutzfläche
89.07m²
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Fernwärme, Fahrradraum
Möblierung
Bad
HWB
26.55 (B)
Beziehbar
Sommer 2017
Kaufpreis
282.525,00 €
 
 
Provision
10.170,90 € inkl. 20% USt.

Lage und Umfeld
Zwischen der Hernalser Hauptstraße und der Ottakringer Straße, inmitten der nachgefragten und guten Wohnlage des 17. Wiener Gemeindebezirks, ensteht dieses Projekt mit 33 Wohnungen. Alle Wohnungen verfügen über Balkon oder Loggia, Terrasse oder Eigengarten. Die gute Infrastruktur von Hernals sorgt für entsprechende Lebensqualität.

Infrastruktur und Verkehr
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, Kindergärten, Schulen, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten für Güter des täglichen Bedarfs sowie Arztpraxen und Restaurants stehen im fußläufigen Umkreis zur Verfügung. Die ca. 50 m entfernte Haltestelle "Maissengasse" der Straßenbahnlinie 9 (Richtung Westbahnhof bzw. Elterleinplatz) sowie der Linie 44 (Richtung Dornbach bzw. Schottentor) binden die Liegenschaft ideal an das öffentliche Verkehrsnetz an. Die Fahrzeit in das Zentrum Wiens (Stephansplatz) beträgt rund 25 Minuten.

Objekt und Ausstattung
Die Wohnung im Erdgeschoß bietet einen kompakten und praktischen Grundriss auf insgesamt ca. 89,07 m². Vom Vorraum, der Platz für eine Garderobe aufweist, gelangen Sie in den ca. 39, 5 m² großen Wohnküchenbereich, der in Richtung Norden eine Terrase und einen kleinen Gartenbereich bietet und in Richtung Süden eine Loggia aufweist. Vom Wohnraum aus betreten Sie das separate WC,  das Badezimmer, welches mit Badewanne, Waschtisch und dem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet ist sowie einen ca. 14 m großen, strassenseitig orientierten Abstellraum und ein 14,6 m² großes, hofseitiges Schlafzimmer. Die Wohnung verwöhnt mit hochwertigen Oberflächen, schönem Parkettboden im Wohnbereich sowie ansprechenden Fliesen im Badezimmer und Vorraum.

Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Ebenso stehen ein Lift und ein Fahrradabstellraum zur allgemeinen Benützung zur Verfügung. Der Preis für einen zugehörigen Stellplatz beginnt ab € 21.000,00 inkl. USt. 

Resümee
Alles überzeugt: die Wohnlage, der Grundriss, die Ausstattung, und vor Allem: das Preis- Leistungsverhältnis.

Informationen und Besichtigungen
Herr Walter Mitterstöger steht Ihnen gerne unter 0664/88 73 99 35 oder walter.mitterstoeger@funk.at">walter.mitterstoeger@funk.at zur Verfügung.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Hier finden Sie eine aktuelle Nebenkostenübersicht zum Download.

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