Nahe U4/U6, 2 Zimmer in Ruhelage,schöner Neubau inkl. Garagenplatz

Addresse
1060 Wien
Nähe
Gumpendorferstraße
Zimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Wohnfläche
50m²
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Fernwärme, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne, Kabel / Satelliten-TV, Garage, Fernwärme, Fahrradraum
Möblierung
Küche, Bad
HWB
47.66 (B)
Beziehbar
ab sofort
Gesamtmiete
850,62 €
Miete
667,79 €
Betriebskosten
105,50 €
Heizkosten
45,21 €
Umsatzsteuer
84,87 €
Mtl. Gesamtbelastung
903,37 €
 
 
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Provision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Lage und Umfeld

Zur Vermietung gelangt eine schöne Wohnung im 6. Wiener Gemeindebezirk in der Mollardgasse, situiert an einem kleinen Park. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Arztpraxen und eine Apotheke, Schulen und Kindergärten stehen im unmittelbaren, fußläufigen Umkreis und in der nahegelegenen Gumpendorferstraße zur Verfügung. Das Objekt befindet sich auf halber Strecke zwischen der U6- Station Gumpendorferstraße und der U4- Station Margaretengürtel und ist somit perfekt an das Netz des öffentlichen Verkehrs angebunden. Die Gehzeit zu den U-Bahnstationen beträgt je weils ca. 4 Minuten. Die Autobuslinie 57 A entlang der Gumpendorferstraße rundet das Anbot an Öffis ab. Das Stadtzentrum (Stephansplatz) erreichen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 12 Minuten.

Objekt und Ausstattung

Die schicke Wohnung umfasst rd. 50,24 m² und liegt in einem sehr schönen Neubau. Sie befindet sich im vierten Obergeschoß und präsentiert sich absolut ruhig. Ein kleiner Vorraum, ein geräumiges Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer und eine komplett ausgestattete, sehr ansprechende Küche, ein modernes Badezimmer, welches mit Badewanne, Duschtrennwand, Waschbecken, Spiegel und Waschmaschine ausgestattet ist und ein separates WC mit Handwaschbecken sorgen für angenehmes Wohngefühl. Die hellen und freundlichen Wohnräume verfügen über einen schönen Parkettboden. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil und ein Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage (kein Stapelparker).

Raumaufteilung

Die Wohnung besticht durch den praktischen Grundriss. Über den zentral gelegenen Vorraum gelangen Sie vom Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, rechter Hand in das Badezimmer und linker Hand zum separaten WC. Gerade aus betreten Sie das geräumige Wohnzimmer mit angeschlossener Kochnische. Vom Wohnzimmer gelangen Sie in das Schlafzimmer, das auch ausreichend Platz für Kästen bietet.

Resumee

Eine neue, helle und ruhige Wohnung mit bester Ausstattung in einem modernen Haus. Zentrale Lage im trendigen sechsten Bezirk mit bestmöglicher Verkehrsanbindung.

Informationen und Besichtigungen

Herr Walter Mitterstöger steht Ihnen telefonisch unter 01/ 533 46 44 1 sowie per E- Mail (walter.mitterstoeger@funk.at) gerne zur Verfügung. Immobilien Funk.success in real estate

Hier finden Sie eine aktuelle Nebenkostenübersicht zum Download.

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