Möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit sonniger Loggia

Lage und Umfeld
Willkommen in Schönbrunns Nachbarschaft! Die gegenständliche Liegenschaft liegt im 14. Wiener Gemeindebezirk in der Penzinger Straße unweit der U4-Station Hietzing, wo weiters auch die Stationen der Straßenbahnlinien 10 und 60 zu finden sind. Auch der Bahnhof Wien Penzing (S45 und S50) befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist somit als sehr gut zu bezeichnen. Die Fahrzeit in die Wiener Innenstadt (Stephansplatz) beträgt mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ca. 25 Minuten und mit dem PKW ca. 20 Minuten. Die Autobahnen A1 (Westautobahn) bzw. A23 (Südosttangente) und in weiterer Folge A2 (Südautobahn) sind über die Hadikgasse bzw. die Grünbergstraße und die Altmannsdorfer Straße in Kürze zu erreichen. Der nächstgelegene Supermarkt (BILLA) ist in 3 Minuten fußläufig erreichbar. Rund um den Hietzinger Platz sind zahlreiche Bars, Cafés und Restaurants (unter anderem Café Dommayer und Plachutta) sowie Apotheken, Bäckereien, Supermärkte, Drogeriemärkte, Parfümerien, Bekleidungs- und Schuhgeschäfte etc. angesiedelt. Der beliebte Schlosspark Schönbrunn mit all seinen Einrichtungen lädt zum Sporteln und Entspannen im Grünen ein.  

Objekt und Ausstattung
Zur befristeten Vermietung gelangt diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit sonniger Loggia. Sie liegt im zweiten Liftstock eines gut erhaltenen Neubaus aus den 70er-Jahren und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 81,06 m² (inkl. ca. 5,89 m² Loggia). Das Objekt ist zur Gänze in den ruhigen, begrünten Innenhof ausgerichtet und wird komplett möbliert vermietet. Es besteht aus einem geräumigen Vorraum, einem großzügigen Wohn-/Esszimmer, einer separaten Küche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem separaten WC und einer südseitigen Loggia. Die Küche ist mit einer kleinen Sitzecke ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche, einen Waschtisch und einen Waschmaschinenanschluss. Die Böden sind teilweise verfliest, teilweise mit Parkett oder Teppich belegt. Der Wohnung ist ein geräumiges Kellerabteil zugeteilt. Zudem stehen der Allgemeinheit ein Fahrrad-/Kinderwagenraum, ein Wasch-/Trockenraum und ein Bügelraum zur Verfügung. Die persönlichen Gegenstände werden natürlich noch vor Mietbeginn aus dem Objekt entfernt.

Raumaufteilung
Das Objekt bietet einen optimalen Grundriss. Bei Eintritt in die Wohnung gelangen Sie in den geräumigen Vorraum. Rechter Hand befindet sich das großzügige Wohn-/Esszimmer, das Zugang zur sonnigen Loggia bietet. Geradeaus ist die separate Küche zu finden. Linker Hand sind die beiden Schlafzimmer sowie das Badezimmer und das separate WC angesiedelt.      

Resumee 
Eine charmante, komplett möblierte 3-Zimmer-Wohnung, die durch eine tolle Lage, eine sonnige Loggia und einen optimalen Grundriss besticht. Ideal für Paare und Familien.  

Informationen und Besichtigungen
Frau Karina Trebos, BA steht Ihnen telefonisch unter +43 1 533 46 44 47 oder +43 664 247 76 34 sowie per E-Mail unter karina.trebos@funk.at jederzeit sehr gerne zur Verfügung.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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karina.trebos@funk.at