Maisonette, 3 Zimmer, Galerie, 2 Terrassen

Lage und Umfeld
Die Liegenschaft befindet sich in der Millergasse in einem der beliebtesten Teile des 6. Wiener Gemeindebezirks zwischen Mariahilfer Straße, Österreichs größter Einkaufsstraße, und der Liniengasse. Die nächstgelegenen U-Bahnstationen sind U6/U3 Westbahnhof (ca. 400 m) und U3 Zieglergasse (ca. 600 m). Supermärkte (Billa, Hofer) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im nahen Umkreis stehen weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants, Ärzte und Schulen zu Verfügung. Die Fahrzeit in die Wiener Innenstadt (Stephansplatz) beträgt rund 10 Minuten.

Objekt und Ausstattung 
Die Dachgeschossmaisonette in dem gepflegten Altbau umfasst eine Nutzfläche von ca. 127,1 m² und ist mit dem Lift (allerdings nicht barrierefrei) erreichbar. ln den Wohnräumen wurde heller Laminatboden, im Badezimmer und WC Fliesen verlegt. Das Badezimmer bietet Dusche mit Duschfaltwand, Waschtisch und Spiegelkasten. Das WC verfügt über ein Handwaschbecken. In der Wohnküche wurde eine ansprechende, helle Einbauküche mit den üblichen Elektrogeräten eingebaut. Eine der Terrassen ist mit Betonplatten, eine mit  Holzdielen belegt. Der Waschmaschinenanschluß befindet sich im Abstellraum unter der Holzstiege.
Die Wohnung wird befristet bis zum 31.12.2021 vermietet.

Raumaufteilung
Sie betreten die Wohnung im ersten Dachgeschoss über einen hellen Vorraum, der ausreichend Platz für die Garderobe bietet und sich zur Wohnküche hin öffnet. Links der Wohnküche befindet sich die erste Terrasse (ca. 12 m²), die in den Innenhof ausgerichtet ist und blickgeschützt liegt. Rechts des Vorraums befindet sich das WC. Über einen weiteren Vorraum gelangen Sie von der Wohnküche zu zwei getrennt begehbaren Schlafzimmern und dem Badezimmer.
Über die zuvor beschriebene Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, in dem ein offen gestalteter Raum (Büro, Gästezimmer) mit angeschlossenem Schrankraum sehr helle Wohnfläche bietet. Von hier führt Sie der Weg auch auf die zweite, etwa 17 m² große Sonnenterrasse.

Resumee
Eine ansprechende, sehr helle und gut geschnittene Dachgeschossmaisonette. Zwei schöne Terrassen. Ausgezeichnete Wohnlage, nahe zur U-Bahn. 

Informationen und Besichtigungen
Herr Walter Mitterstöger steht Ihnen gerne unter 0664/ 88 73 99 35 sowie per E-Mail unter walter.mitterstoeger@funk.at zur Verfügung.
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