Lichtdurchflutete Dachgeschossmaisonette, 3 Zimmer, 2 Terrassen

Lage und Umfeld
Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine ansprechende 3 1/2-Zimmer-Dachgeschossmaisonette im 15. Wiener Gemeindebezirk in der Märzstraße in guter und ruhiger Wohnlage. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich Supermärkte (Hofer, Billa, Eurospar) sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten. Apotheken, Arztpraxen, Kindergärten und Schulen stehen ebenfalls im Umkreis zur Verfügung. Ebenso sind mehrere Restaurants fußläufig erreichbar. Der Reinlpark und Forschneritspark ist nur 4 Gehminuten entfernt. 
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Die Haltestelle "Johnstraße" der U3, die eine ideale Vernetzung mit der gesamten Stadt gewährleistet, kann in 7 Gehminuten erreicht werden. Die Straßenbahnstation "Reinlgasse/Märzstraße" der Linie 10 und 46 sowie die Buslinie 10A befinden sich 2 Minuten entfernt . Die Fahrzeit in das Stadtzentrum (Stephansplatz) beträgt mit öffentlichen Verkehrsmitteln nur ca. 21 Minuten.

Objekt und Ausstattung 
Die ca. 99 m² große Maisonette ist außergewöhnlich hell und freundlich. Sie liegt im Dachgeschoss, das mit dem Lift erreicht werden kann. In den Wohnräumen und dem Abstellraum wurde Parkettboden, in den Nassräumen, im Vorzimmer und der Küche wurden Fliesen verlegt. Das Badezimmer ist mit Wanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluß ausgestattet. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung.

Raumaufteilung 
Über den großzügigen Vorraum gelangen Sie rechter Hand zu der ersten etwa 6,53 m² großen hofseitigen Terrasse. Geradeaus befindet sich das separate WC sowie das Badezimmer. Am Ende des Vorzimmers gelangen Sie in die freundliche ca. 24,22 m² große Wohnküche. Vom hellen Wohnbereich erreichen Sie zudem das erste Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum. Zudem erreichen Sie vom Vorzimmer über eine schöne Holztreppe das 2. Dachgeschoss. Hier erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Galeriebereich, der sich optimal als Arbeitsplatz oder Spielbereich anbietet. Von hier betreten Sie das ca. 24,41 m² große zweite Schlafzimmer welches Zugang zu der zweiten Terrasse bietet. Das Schlafzimmer bietet Fernblick Richtung Wienerwald.

Resumee 
Eine ansprechende, helle Dachgeschossmaisonette. Großzügiges Raumangebot. Feine Terrassen. Gute Wohnlage. Sehr gute Verkehrsanbindung.

Informationen und Besichtigungen
Herr Walter Mitterstöger steht Ihnen gerne telefonisch unter 01/ 533 46 44 1 oder per E-Mail unter walter.mitterstoeger@funk.at zur Verfügung.

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walter.mitterstoeger@funk.at