Helle 3 Zimmer, nahe U6 Niederhofstraße

Objektart
Wohnung
Addresse
1120 Wien
Nähe
U4 Meidling/ U6 Niederhofstraße
Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
2
Nutzfläche
102.22m²
Möblierung
Küche
HWB
99.99 (C)
Beziehbar
ab sofort
Gesamtmiete
1.070,13 €
Miete
758,18 €
Betriebskosten
214,66 €
Heizkosten
86,89 €
Umsatzsteuer
114,67 €
Mtl. Gesamtbelastung
1.174,40 €
 
 
Kaution
3.523,20 €
Provision
2.334,82 € inkl. 20% USt.

Lage und Umfeld
Zur Vermietung gelangt eine schöne Wohnung im 12. Wiener Gemeindebezirk in der Bonygasse, etwa zehn Gehminuten von Schönbrunn entfernt. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Restaurants sowie Ärzte und Schulen stehen im fußläufigen Umkreis und in der nahegelegenen Meidlinger Hauptstraße zur Verfügung. Das Objekt befindet sich wenige Gehminuten von der U6- Station Niederhofstraße und der U4- Station Meidlinger Hauptstraße und ist somit perfekt an das Netz des öffentlichen Verkehrs angebunden. Die Fahrzeit in das Stadtzentrum (Stephansplatz) beträgt ca. 23 Minuten.

Objekt und Raumaufteilung
Die gegenständliche, ca. 101 m² große Neubau-Wohnung liegt im ersten Stock eines generalsanierten Hauses im Herzen Meidlings in der Nähe des Christine-Busta-Parks.
Über ein Vorzimmer gelangen Sie in die im August 2010 fertig gestellte Wohnung, die nun zum Zweitbezug zur Vermietung steht. Von dort aus sind sowohl die Gäste-Toilette als auch ein Abstellraum erreichbar. Linkerhand liegt der großzügige Wohnbereich. Dieser besteht aus einer modernen Küche, die mittels einer Bar vom restlichen Raum getrennt ist, und einem hellen Wohn- und Essbereich. Im rückwärtigen Teil der Wohnung befinden sich zwei Schlafzimmer und das moderne Badezimmer. Die gesamt Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und ihren großzügigen Grundriss.

Ausstattung
Für die Wohnung wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet. In den Wohnräumen wurde ein heller Parkettboden, in den Sanitärräumen ansprechende Fliesen verlegt. Das Badezimmer verwöhnt mit Badewanne, Waschtisch, Spiegel, WC und Fenster. Die Einbauküche bietet Herd, Kochfeld, Dunstabzug, sowie Eiskasten-Tiefkühl-kombination. Jeder der fünf Wohnungen im Haus wurde ein Kellerabteil zugeteilt. Im Haus befindet sich ebenfalls ein allgemeiner Fahrradabstellplatz. Das Haus verfügt jedoch über keinen Lift.

Resumee                                                                                                                                                                                      
Eine helle und zentral gelegene Wohnung mit guter Ausstattung und bester Verkehrsanbindung in Gehdistanz zum Weltkulturerbe Schönbrunn.

Informationen und Besichtigungen  Frau Sophie Flödl steht Ihnen telefonisch unter 01/ 533 46 44 7 sowie per E- Mail (sophie.floedl@funk.at">sophie.floedl@funk.at) gerne zur Verfügung. Immobilien Funk.success in real estate 

Hier finden Sie eine aktuelle Nebenkostenübersicht zum Download.

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