Großzügiges Lager/Magazin nahe Aumannplatz

Objektart
Lager
Addresse
1180 Wien
Nähe
Aumannplatz
Nutzfläche
167.13m²
Baujahr
1906
Beziehbar
sofort
Kaufpreis
95.000,00 €
Betriebskosten
258,82 €
Sonstige Kosten
169,35 €
Umsatzsteuer
51,76 €
 
 
Provision
3.420,00 € inkl. 20% USt.

Lage und Umfeld
Die Liegenschaft befindet sich im 18. Wiener Gemeindebezirk in der Schulgasse nahe Ebner-Eschenbach-Park und Aumannplatz. In der fußläufig etwa 5 Minuten entfernten Währinger Straße befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für Güter des täglichen Bedarfs.
In etwa 400m Entfernung befinden sich die Stationen der Straßenbahnlinien 9, 40, 41 und 42. Die Fahrzeit in die Wiener Innenstadt (Schottentor) beträgt rd. 15 Minuten.

Objekt und Ausstattung
Die Lokal/ Lager umfasst gemäß WE-Vertrag 167,13m² und liegt im Souterrain eines 1906 erbauten Eckzinshauses. Es verfügt über einen selbstständigen Zugang von der Seitengasse, der mit 4 Stufen in das Lager führt. Der Fußbodenaufbau wurde vom Verkäufer saniert und ein neuer Estrich eingebracht. Durch die Fensterreihe zur Schulgasse ist das Lager außergewöhnlich hell. Die Sanitäreinheit ist verfliest.
Wir weisen darauf hin, dass im Haus umfangreiche Sanierungsarbeiten in Vorbereitung sind. Die anteiligen Kosten, die Top 1 betreffen, betragen rund € 20.000 zzgl. 20% USt. Über die Aufteilung dieser Kosten ist zwischen Verkäufer und Käufer noch Einigung zu erzielen.

Raumaufteilung
Über einen separaten Zugang von der Straße gelangt man in einen etwa 20m² großen Vorraum und in Folge zum großen Hauptraum. Links von diesem befindet sich der Sanitärbereich.

Informationen und Besichtigungen

Herr Walter Mitterstöger steht Ihnen telefonisch unter 01 533 46 44 1, der Mobilnummer 0664 88 73 99 35 sowie per E-Mail (walter.mitterstoeger@funk.at">walter.mitterstoeger@funk.at) jederzeit zur Verfügung.
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