Geschäftslokal nahe U6-Station Josefstädter Straße

Lage und Umfeld
Zur befristeten Vermietung gelangt ein großzügiges Geschäftslokal in der Laudongasse im 8. Wiener Gemeindebezirk. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ideal. Die U6-Station Josefstädter Straße kann in wenigen Gehminuten erreicht werden. Des Weiteren befindet sich die Station Florianigasse der Straßenbahnlinien 5 und 33 ebenso nur ein paar Gehminuten entfernt. Aufgrund der unmittelbaren Nähe zum Hernalser Gürtel ist die Lage auch für den Individualverkehr ausgezeichnet. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes befinden sich in unmittelbarer Umgebung, genauso wie diverse Cafés und Restaurants. Sowohl die Josefstädter Straße als auch die Alser Straße mit zahlreichen weiteren Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in Kürze zu erreichen. Die Fahrzeit in das Wiener Stadtzentrum (Stephansplatz) beträgt mit dem PKW ca. 15 Minuten.  

Objekt und Ausstattung
Das gegenständliche Geschäftslokal umfasst ca. 144,60 m² Nutzfläche. Es liegt im Erdgeschoss/Souterrain eines gepflegten Altbaus und verfügt über einen straßenseitigen Zugang. Über ein paar Treppen ist ein repräsentativer straßenseitiger Raum zu erreichen. Dieser verfügt über drei große Fenster, die auch als Auslageflächen verwendet werden können. Im Anschluss, über ein paar weitere Treppen zu erreichen, befindet sich ein geräumiger Vorraum mit Zugang zu zwei getrennten WC-Anlagen. Geradeaus ist ein toller Gewölberaum angesiedelt, der über innenhofseitige Fenster verfügt. Rechter Hand befinden sich ein weiteres WC sowie eine in den Innenhof ausgerichtete Küche. Das Geschäftslokal verfügt weiters über ein Magazin und einen direkten Zugang zum Müllraum. Die Heizung erfolgt mittels Gasetagenheizung.

HINWEIS: Das gegenständliche Geschäftslokal wird bis 31.12.2024 befristet vermietet und ist NICHT für Gastronomie geeignet.

Resumee
Ein großzügiges Geschäftslokal, das viel Platz zur Verwirklichung Ihrer Ideen bietet. Ausgezeichnete Infrastruktur. 

Informationen und Besichtigungen
Frau Karina Trebos, BA steht Ihnen telefonisch unter +43 1 533 46 44 47 oder +43 664 247 76 34 sowie per E-Mail unter karina.trebos@funk.at jederzeit sehr gerne zur Verfügung.
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