GELEGENHEIT: helle, sanierte 3- Zimmerwohnung, 2 Bäder

Lage und Umfeld
Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine sehr schöne, sanierte 3-Zimmer Wohnung mit 2 Bädern im 10. Wiener Gemeindebezirk auf der Triester Straße. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich Supermärkte (Hofer, Merkur) sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten. Apotheken, Arztpraxen, Kindergärten und Schulen stehen ebenfalls im Umkreis zur Verfügung. Ebenso sind mehrere Restaurants fußläufig erreichbar. Der Martin-Luther-King-Park sowie der Alois-Greb-Park, die zur Erholung im Grünen dienen, liegen nur etwa 5 Gehminuten entfernt.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Die Haltestelle "Knöllgasse" der Straßenbahnlinie 1, 6 und 18 liegt um die Ecke des Hauses. Der Matzleinsdorfer Platz mit den Haltestellen der Schnellbahn, Wiener Lokalbahn und Buslinie 14A ist in nur ca 5 Gehminuten erreichbar und bietet eine ideale Vernetzung mit der gesamten Stadt. Die Fahrzeit in das Stadtzentrum (Stephansplatz) beträgt mit öffentlichen Verkehrsmitteln ca. 26 Minuten.

Objekt und Ausstattung 
Die ca. 87,5 m² große, sanierte Wohnung ist sehr hell und überzeugt mit einem tollen Grundriss. Sie liegt im 3. Stock eine Altbaus ohne Lift, welcher einen wunderschönen hellen, freundlichen Gang hat. Im Wohnzimmer und den Schlafzimmern wurde ein schöner Parkettboden verlegt. In Vorraum, Küche und den beiden Badezimmern (beide mit Waschtisch und Dusche) wurden Fliesen verlegt. Die attraktive Einbauküche ist mit Kochfeld, Dunstabzug, Backrohr, Geschirrspüler und Eiskasten/Tiefkühl-Kombination ausgestattet. In der Küche sind auch der Waschmaschinenanschluss und die Therme eingebaut. Der Vorraum bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Ein großer, begehbarer Abstellraum ist an eines der Schlafzimmer angeschlossen. Die Wohnung verfügt über gute Kunststofffenster.

Raumaufteilung 
Über den Vorraum gelangen Sie linker Hand zunächst in die Küche. Vom Vorraum aus betreten Sie auch das separate WC sowie geradeaus das ca. 20 m² große Wohnzimmer. Dieses bietet Fernblick und  bietet links und rechts Zutritt zu den beiden Schlafzimmern. Das Schlafzimmer auf der linken Seite ist etwa 15 m² groß und hat Zugang zu einem etwa 5 m² großen Badezimmer. Das Schlafzimmer rechts ist etwa  20 m² groß und bietet Zutritt zum großen Abstellbereich und auch zum zweiten Badezimmer. 

Resumee 
Eine ausgesprochen hübsche und helle Familienwohnung. 3 Zimmer, 2 Bäder. Gute Verkehrsanbindung. Ansprechender Grundriss. Guter Sanierungszustand.

Informationen und Besichtigungen
Herr Walter Mitterstöger steht Ihnen gerne telefonisch unter 01/ 533 46 44 1, oder per E-Mail unter walter.mitterstoeger@funk.at zur Verfügung.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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