Erstbezug nach Renovierung: Exklusive 2-Zimmer-Wohnung im Herzen Wiens

Objektart
Wohnung
Addresse
1010 Wien
Nähe
Bäckerstraße
Zimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Wohnfläche
47m²
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Einbauküche, Personenaufzug, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Getrennte Toiletten
Möblierung
Küche
HWB
190.06 (E)
Beziehbar
sofort
Gesamtmiete
975,00 €
Miete
804,51 €
Betriebskosten
81,85 €
Umsatzsteuer
88,64 €
Mtl. Gesamtbelastung
975,00 €
 
 
Kaution
4.387,50 €
Provision
2.127,26 € inkl. 20% USt.

Lage und Umfeld
Die gegenständliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ehemaligen Palais Nimptsch in bester Lage des 1. Wiener Gemeindebezirks nahe dem Lugeck. In unmittelbarer Nähe sind die wichtigsten Einkaufsstraßen der Wiener Innenstadt wie Kärntner Straße, Graben, Kohlmarkt sowie Wollzeile und Rotenturmstraße angesiedelt. Die umliegende Umgebung bietet nicht nur zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch verschiedenste Ärzte, Apotheken, Banken, Rechtsanwälte, Kindergärten, Schulen und vieles mehr. Die französische Boulangerie und Patisserie Parémi, welche sich direkt im Erdgeschoss des Gebäudes befindet, sorgt täglich für frisches Gebäck. Das umfangreiche kulturelle Angebot wie Oper, Theater, Kinos, Museen, Galerien und andere kulturelle Einrichtungen sowie die vielen wunderschönen Parkanlagen runden die außerordentliche Infrastruktur dieses Standorts mitten im Zentrum Wiens ab. Parkmöglichkeiten sind in den nahegelegenen Parkgaragen zu finden. Öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahnen, Straßenbahnen und Busse sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. 

Objekt und Ausstattung
Zur befristeten Vermietung gelangt diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung, welche soeben neu saniert wurde. Sie liegt im ersten Liftstock dieses wunderschönen, denkmalgeschützten Gebäudes und ist in die Essiggasse ausgerichtet. 
Das Objekt besteht aus einem Vorraum, einem WC mit Handwaschbecken, einer großzügigen Wohnküche, die mit einer hochwertigen Poggenpohl-Küche samt Siemens-Geräten ausgestattet ist, einem Schlafzimmer sowie einem eleganten Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss. Das Badezimmer sowie das WC sind modern, elegant verfliest, alle anderen Räumlichkeiten sind mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet.  
Die Fotos wurden in einer der vier neu sanierten 2-Zimmer-Wohnungen aufgenommen. 

Resumee 
Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase im Herzen Wiens! Freuen Sie sich auf Moderne und Exklusivität in einem wunderschönen, ehemaligen Palais. Exklusive Adresse. 

Informationen und Besichtigungen
Frau Karina Trebos, BA steht Ihnen telefonisch unter +43 1 533 46 44 47 oder +43 664 247 76 34 sowie per E-Mail unter karina.trebos@funk.at jederzeit sehr gerne zur Verfügung.
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