Erstbezug nach Sanierung, 2 Zimmer in bester Lage

Lage und Umfeld
Zur Erstvermietung nach Sanierung gelangt eine 2-Zimmer Wohnung im 2. Wiener Gemeindebezirk in der beliebten Wohnlage nahe der UNIQA, nur durch den Donaukanal vom ersten Bezirk getrennt. Die Wiener Innenstadt und der Donaukanal mit seinem Freizeitangebot wie Strandbar Hermann, Motto am Fluß oder Badeschiff liegen quasi vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte,  Apotheke und Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich im Nahbereich. Die U1- Station Nestroyplatz ist nur ca. 250 m entfernt , das Zentrum Wiens (Stephansplatz)  in weniger als 15 Minuten erreichbar. Die Anbindung für den motorisierten Individualverkehr ist über die Untere Donaustraße bzw. Franz- Josefs- Kai ausgezeichnet.

Objekt und Ausstattung
Die freundliche, helle Wohnung liegt im vierten Stock eines Wohnhauses ohne Lift und umfasst eine Nutzfläche von ca. 55 m². Die Wohnung ist Richtung Ulrichgasse orientiert und bietet Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, eine getrennte Küche und ein Badezimmer. In den Wohnräumen wurde neuer Eichenparkett und in den Sanitärräumen ansprechende Fliesen verlegt. Die Küche wurde mit einer neuen Einbauküche von EWE und Elektrogeräten von Bosch ausgestattet. Das geräumige Badezimmer bietet Waschbecken, WC, eine große Duschkabine, Waschmaschinenanschluß und auch ein Fenster. Ebenso findet die Gastherme hier Platz. Im Vorraum gibt es ausreichend Platz für eine Garderobe. 

Resümee
Eine freundliche und sehr schön sanierte Wohnung in sehr guter und zentraler Wohnlage. Tolle Lage zur Innenstadt und den Freizeitmöglichkeiten am Donaukanal.

Informationen und Besichtigungen Herr Walter Mitterstöger steht Ihnen jederzeit unter 0664 88 73 99 35 oder per Mail unter walter.mitterstoeger@funk.at zur Verfügung. Immobilien Funk. success in real estate

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Kontakt
Dr. Funk Immobilien GmbH
WalterMitterstöger
walter.mitterstoeger@funk.at