Erstbezug mit Balkon in der Seestadt. Traumaussicht inklusive.

Lage und Umfeld
Die Liegenschaft befindet sich im 22. Wiener Gemeindebezirk im neuen Stadtteil "Seestadt" in der Maria-Tusch-Straße, in unmittelbarer Nähe zum Erholungsgebiet Seepark sowie Asperner See. Im nahen Umkreis befinden sich Einkaufsmöglichkeiten (Spar) sowie Arztpraxen und Schulen. Libro, BIPA, Friseure, Banken, Fahrradwerkstätten und Lokale ergänzen das Infrastrukturangebot. Die U-Bahnstation Seestadt der Linie U2, die eine sehr gute Vernetzung mit der gesamten Stadt gewährleistet,  ist weniger als 8 Gehminuten entfernt. In etwa 100 Metern hält die Autobuslinie 84A. Die Fahrzeit in die Wiener Innenstadt mit öffentlichen Verkehrsmitteln beträgt rund 36 Minuten.

Objekt und Ausstattung
Die Wohnung liegt in einem Neubau und gelangt zur erstmaligen Vermietung. Im Vorraum und den Wohnräumen wurde schöner Eichenholzparkett, in den Sanitärräumen helles Feinsteinzeug verlegt. Das Badezimmer bietet Badewanne, Waschbecken, Spiegel, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss. Das WC ist mit einem Handwaschbecken ausgestattet. Eine moderne EWE- Einbauküche mit Markengeräten wurde eingebaut. Highlight der Wohnung ist sicher der umlaufende Balkon, der von allen drei Wohnräumen betreten werden kann. Die in allen Räumen verlegte Fußbodenheizung wird zentral mit Fernwärme versorgt.

Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenparkplatz im Haus sind im Mietpreis inkludiert.
UPC und A1-Telekom sind im Haus. Dazu steht noch ein Anschluss für die hauseigene SAT-Anlage zu Verfügung. Das Haus bietet weiters einen Kinderwagen- sowie einen Fahrradabstellraum, einen Paketserviceraum und einen Hunde- und Fahrradwaschraum.

Raumaufteilung
Sie betreten die Wohnung über einen Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Linker Hand sind Badezimmer, separate Toilette und das erste, etwa 13,7 m² große Schlafzimmer, angeordnet. Geradeaus vom Vorraum befindet sich ein Abstellraum. Rechter Hand gelangen Sie zum zweiten Schlafzimmer mit ca. 13,6 m² Nutzfläche. Die ca. 27,9 m² große Wohnküche öffnet sich zur über 20 m² großen und nach Südwesten orientierten Freifläche (Loggia und Balkon). Von hier genießen Sie einen unglaublichen Fernblick über ganz Wien, wie Sie diesen nicht oft finden.

Resumee

Erstbezug in der Seestadt. Guter Grundriss. Tolle Küche. Garagenplatz. Traumaussicht. Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

Informationen und Besichtigungen
Herr Walter Mitterstöger steht Ihnen gerne unter 01/ 533 46 44 1 oder walter.mitterstoeger@funk.at  zur Verfügung.
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