Baugrundstück für Ein- oder Zweifamilienhaus in 1130 Wien

Allgemeine Information

Zum Verkauf gelangt ein sonniges und ca. 476 m² großes Grundstück im 13. Wiener Gemeindebezirk Hietzing, an den Ausläufern des Rosenhügels. Das Grundstück liegt in leichter Hanglage und ist nach Südwesten ausgerichtet. Die Liegenschaft weist eine längliche Form auf (ca. 14 m breit und ca. 34 m lang) und ist ideal für die Errichtung eines Ein- oder Zweifamilienhauses geeignet. Das Grundstück wird durch den Ausbau der Kraelitzgasse an das öffentliche Gut angeschlossen. Kanal, Energieversorgung und Straßenbeleuchtung sind mit dem Bauvorhaben herzustellen. Der Teilungsplan für dieses Grundstück wurde bereits eingereicht. 

Flächenwidmungs- und Bebauungsbestimmungen, Nutzflächenauswertung

Das Grundstück weist nach dem vorliegenden Teilungsplan eine Gesamtfläche von ca. 476 m² auf. Dem Flächenwidmungs- und Bebauungsplan ist für die Bauflächen des Teilgrundstücks folgendes zu entnehmen:

W                                Bauland Wohngebiet

I                                  Bauklasse I mit einer maximalen Bauhöhe von 6,5 m

Ogk                            offene oder gekuppelte Bauweise

200 m²                        Beschränkung der bebaubaren Fläche auf max. 200 m² im gekennzeichneten Bereich

5.00                            Einhaltung eines 5 m breiten Vorgartens entlang der Straßenfront

G                                gärtnerische Ausgestaltung der nicht bebaubaren Flächen

Verkehrsanbindung und Infrastruktur

Die Straßenbahnlinie 60 (Haltestelle „Hofwiesengasse“) erreicht in 11 Minuten die U4 Station Hietzing, die Linie 62 verbindet mit dem Krankenhaus Lainz und in etwa 35 Minuten Fahrzeit mit dem Zentrum Wiens (Ring/Staatsoper). Die Buslinie 58A (Haltstelle „Siedlung Rosenhügel“) fährt von der Kennedybrücke bis Atzgersdorf. Den Flughafen Wien- Schwechat erreichen Sie mit dem Auto in ca.  25 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten (BILLA, Banken, Post, Trafik) sowie Arztpraxen stehen Ihnen entlang der Speisinger Straße zu Verfügung. Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen (HBLA Bergheidengasse, HAK Maygasse) befinden sich im Nahbereich. Der Furtwänglerpark und Erholungsraum Rosenhügel sorgen für Grünraum in unmittelbarer Umgebung. Das Hietzinger Bad ist wenige Gehminuten entfernt. Der Schlosspark Hetzendorf im Osten, Schönbrunn mit Schloss, Schlossparkpark und Tiergarten im Norden und die grüne Lunge Wiens, der Lainzer Tiergarten im Westen, betten die Lage inmitten der schönsten Freizeitmöglichkeiten Wiens ein.

Herr Walter Mitterstöger steht Ihnen für weitere Auskünfte gerne unter 0664/88 73 99 35 oder walter.mitterstoeger@funk.at zur Verfügung.
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