Altbauflair in zentraler Lage nahe Mariahilfer Straße

Addresse
1070 Wien
Nähe
Westbahnstraße
Zimmer
5
Badezimmer
1
WC
1
Wohnfläche
205m²
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne, Kabel / Satelliten-TV, Abstellraum, Getrennte Toiletten
Möblierung
Küche, Bad
HWB
151.35 (E)
Baujahr
1888
Beziehbar
ab sofort
Gesamtmiete
2.337,98 €
Miete
1.805,44 €
Betriebskosten
270,00 €
Sonstige Kosten
50,00 €
Umsatzsteuer
212,54 €
Mtl. Gesamtbelastung
2.337,98 €
 
 
Kaution
6.000,00 €
Provision
5.101,06 € inkl. 20% USt.

Lage und Umfeld
Das gegenständliche Objekt befindet sich in einer begehrten Wohnlage des 7. Wiener Gemeindebezirks in der Hermanngasse, nur ein paar Gehminuten von der Mariahilfer Straße, der größten Einkaufsstraße Österreichs, entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Beliebte Restaurants und Cafés stehen im Umkreis zur Verfügung. Die Station „Westbahnstraße/Neubaugasse“ der Straßenbahnlinie 49 befindet sich mehr oder weniger direkt vor der Haustüre. Zudem bietet die Station „Neubaugasse“ der U-Bahnlinie U3, welche 600 m entfernt ist, eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Weiters können die nächstgelegenen Stationen der U-Bahnlinien U2 und U6 innerhalb von 10 Gehminuten erreicht werden. Die Fahrzeit in das Stadtzentrum (Stephansplatz) beträgt ca. 15 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder bei einem gemütlichen Spaziergang ca. 30 Minuten. 

Objekt und Ausstattung
Zur befristeten Vermietung gelangt diese charmante, großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung im dritten Liftstock eines gepflegten Altbaus aus dem Jahre 1888. Diese bietet auf ca. 205 m² Wohnfläche vier Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein WC, drei Abstellräume und einen Vorraum. Das Objekt besticht durch helle, hohe Räume, edle Parkettböden, wunderschöne Kachelöfen sowie kunstvollen Stuck. Doppelflügeltüren und Kastenfenster runden den typischen Altbauflair ab. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet. Das Badezimmer ist möbliert, modern verfliest und verfügt über einen Doppelwaschtisch, eine Badewanne, einen beleuchteten Spiegel und einen Handtuchtrockner. Das separate WC ist mit einem Handwaschbecken ausgestattet und verfügt über ein Fenster. In einem der drei Abstellräume befindet sich ein Waschmaschinenanschluss. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Ein Kellerabteil steht zur Verfügung.

Resumee 
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause nahe Mariahilfer Straße! Ideal für Familien und all jene, die den typischen Altbauflair lieben und gerne großzügig und zentral leben!

Informationen und Besichtigungen
Frau Karina Trebos, BA steht Ihnen telefonisch unter +43 1 533 46 44 47 oder +43 664 247 76 34 sowie per E-Mail unter karina.trebos@funk.at jederzeit sehr gerne zur Verfügung.
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