2-Zimmer-Dachterrassentraum nahe Donauufer

Lage und Umfeld
Die gegenständliche Liegenschaft liegt am Handelskai nahe dem Donauufer im aufstrebenden 2. Wiener Gemeindebezirk. Im näheren Umfeld befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Ein Kindergarten ist direkt im EG des Hauses zu finden. Arztpraxen, einige Lokale, ein Postpartner und eine Trafik sowie die nächstgelegene Apotheke stehen im Umkreis von 5 Gehminuten zur Verfügung. Die Lage zeichnet sich durch vielfältige Freizeitmöglichkeiten aus: direkt neben der Liegenschaft ermöglicht der Judith-Deutsch-Steg ein bequemes Überqueren des Handelskais Richtung Donau und Donaubegleitweg. In wenigen Minuten sind zwei der beliebtesten innerstädtischen Naherholungsgebiete erreicht: Donauinsel und Donaupark. Der Wiener Prater liegt mit dem Auto nur wenige Minuten, zu Fuß einen halbstündigen Spaziergang, entfernt. Zur Freizeitgestaltung bietet sich die nahegelegene Millennium City mit vielfältigem Angebot an. Die Anbindung an das höherrangige Straßennetz ist ausgezeichnet. Die Fahrt zum Flughafen dauert ca. 20 Minuten. Unmittelbar am Standort steht die Station "Holubstraße" der Buslinien 11A und 11B zur Verfügung. Die Fahrzeit in das Stadtzentrum Wiens (Stephansplatz) beträgt mit öffentlichen Verkehrsmitteln ca. 15 Minuten.

Objekt und Ausstattung
Zum Verkauf gelangt diese einzigartige 2-Zimmer-Wohnung im 1. Dachgeschoss eines im Jahre 2016 errichteten Neubaus. Auf einer Nutzfläche von ca. 67,02 m² bietet sie einen praktischen Grundriss und ist zur Gänze zum Innenhof orientiert. Die großzügige Dachterrasse, die mit heimischen Lärchenholzdielen belegt ist, stellt das Highlight dieser Wohnung dar. Genießen Sie ein gemütliches Sonntagsfrühstück oder laue Sommerabende auf Ihrer ganz persönlichen Wohlfühloase. Besonders hervorzuheben ist zudem, dass es keine Einschränkungen durch Dachschrägen gibt. Vom Vorraum gelangen Sie linker Hand in das Gäste-WC mit Handwaschbecken und geradeaus in die offene, helle Wohnküche. Linker Hand befindet sich der Abstellraum (mit Waschmaschinenanschluss) und geradeaus erreichen Sie das Schlafzimmer. Dieses bietet Zugang zum geräumigen Badezimmer, welches mit Badewanne, Waschtisch, WC und Handtuchtrockner ausgestattet ist. Die Dachterrasse ist sowohl von der Wohnküche als auch vom Schlafzimmer aus begehbar. Die Wohnung ist mit einem elektrisch bedienbaren, außenliegenden Sonnenschutz sowie einem hochwertigen Eichenparkettboden und ansprechenden Fliesen ausgestattet. Es sind durchwegs Materialien von namhaften Markenherstellern eingebaut. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Der Wohnung ist ein Einlagerungsraum zugeordnet. Ebenso stehen ein Lift, ein Fahrradabstellraum, ein Kinderwagenabstellraum, ein Gemeinschaftsraum sowie ein Wasch-/Trockenraum zur allgemeinen Benützung zur Verfügung. Der Kaufpreis für einen PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage beträgt EUR 25.000,00. 

Resumee 
Eine großzügige, hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit traumhafter Dachterrasse im Erstbezug. Ideal für Singles oder Paare. Tolle Freizeitmöglichkeiten vor der Haustüre. 

Informationen und Besichtigungen
Frau Karina Trebos, BA steht Ihnen telefonisch unter +43 1 533 46 44 47 oder +43 664 247 76 34 sowie per E-Mail unter karina.trebos@funk.at jederzeit sehr gerne zur Verfügung.
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